Технологии меняют все сферы нашей жизни. Еще несколько лет назад никто не мог предположить, что смартфоны потеснят не только другие гаджеты, но даже мобильную связь и переведут все общение в онлайн. На очереди — сфера недвижимости. Мы опросили участников ипотечного рынка, как уже сегодня меняется их деятельность в связи с цифровизацией ипотеки и какие прогнозы они дают.
Одной из обязательных процедур при оформлении ипотеки и вообще покупки недвижимости является ее оценка. Для этого на рынке действует множество оценочных компаний. Каждый банк, который готовится выдать ипотеку под объект недвижимости, предлагает свой список оценщиков — от других компаний оценка при оформлении ипотеки засчитана не будет. Стоимость оценки квартиры обычно начинается от 2 тыс. рублей и может достигать 10 тыс. в зависимости от размера объекта и других факторов. Как может трансформироваться этот рынок на фоне процесса уберизации ипотеки и ее активного перехода в онлайн?
По мнению генерального директора компании «АБН-Консалт» Максима Бобырева, оценщики квартир в связи с автоматизацией сервисов вокруг ипотеки вообще могут исчезнуть через два-три года. Он надеется, что этому поспособствует в том числе его стартап Fincase, который автоматически определяет стоимость квартиры и полностью может заменить человеческий труд: «Система собирает большие данные по рынку недвижимости и автоматически определяет стоимость. При этом точность гораздо выше — оценщик подбирает четыре аналога, а система — тысячи. Плюс можно мониторить в режиме онлайн весь ипотечный портфель банка».
Такой же прогноз Максим Бобырев дает и другим услугам, связанным с ипотекой: «То же самое произойдет с регистрацией сделок с недвижимостью, блокчейн заменит нотариусов». Хотя в этих сегментах, по его мнению, процесс может занять больше времени, поскольку «это серьезное лобби, они будут тормозить внедрение новых технологий всеми силами».
Однако затормозить цифровизацию данной сферы, похоже, уже невозможно, ведь этот процесс плотно связан с развитием других сфер нашей жизни. «В горизонте 10 лет сильно изменится психология потребления и будут появляться новые формы владения недвижимостью — я покупаю 100 кв. м не в какой-то определенной квартире, а виртуальные метры, но я могу получить в пользование эти 100 кв. м в любом городе мира — это что-то среднее между собственностью и арендой. Это называется шеринг-экономика, — предположил Максим Бобырев. — Сильно изменится подход к оценке заемщиков в банках. Цифровой след дает больше понимания по платежеспособности человека, чем базы данных. Анализ социальных сетей, теги, геолокация, группы, запросы — все это говорит о том, какой жизнью вы живете, как одеваетесь, где путешествуете, кто ваши друзья, как дела в бизнесе и т.д.»
Уберизация ипотеки затрагивает рынок риелторов чуть в меньшей степени. «Банки и риелторы — это два сотрудничающих друг с другом сообщества. Риелторы зарабатывают на клиенте, помогая ему продавать жилье, а банки дают кредиты — инструмент для приобретения жилья. При этом не секрет, что риелтор является основным источником привлечения для банков сейчас, — считает вице-президент Тинькофф Банка Александр Емешев, курирующий в банке развитие брокерской платформы «Тинькофф Ипотека». — Хотя по мере развития нашего проекта эта ситуация может меняться».
С одной стороны, риелторы сами пользуются этим сервисом, поскольку он позволяет клиенту дать доступ к личному кабинету своего агента по недвижимости и совершить всю сделку за него. С другой стороны, для клиента облегчен выбор недвижимости с первого шага, и в отношении рынка новостроек в каком-то проценте случаев услуги риелторов окажутся невостребованными.
Пока этот сегмент рынка настроен скорее оптимистично: удобство использования сервисом перекрывает возможные риски. «Мы приняли положительное решение о сотрудничестве, потому что «Тинькофф Ипотека» — это первый в нашей стране сервис, агрегирующий ипотечные программы сразу 11 банков. Он дает много инструментов для удобства и агентов, и клиентов. Для риелтора это, например, существенное сокращение документооборота», — сообщила управляющий партнер «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик.
Говоря о прогнозах уберизации ипотеки, Марина Толстик упомянула удобство для жителей небольших городов: «Там у граждан нет физической возможности посетить все банки, но имеется потребность в ипотеке. Поэтому электронное рассмотрение и одобрение заявки — это большое удобство».
По ее мнению, рынок цифровизации будет расти: «Ипотечный сервис такого рода — это инструмент будущего, настроенный на молодежь. Современное технологичное поколение невозможно представить без смартфона и интернета, и, естественно, сервис, который действует в Сети и не требует утомительных поездок по банкам, долгого сбора документов, заполнения многочисленных заявок, будет иметь большой успех». По данным «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости», доля ипотечных сделок в общей структуре сделок на московском вторичном рынке составляет 46% (по итогам первого полугодия 2018 года). Соответственно, потенциальный ипотечный заемщик — это потенциальный пользователь сервиса «Тинькофф Ипотека».
По мере взросления и рождения новых клиентов старые форматы сервисов будут отмирать, уступая место технологическим новшествам. Сможет ли этот процесс вытеснить целые профессии, связанные с куплей-продажей недвижимости, пока вопрос. Но понятно, что уже в перспективе трех–пяти лет мы можем не узнать этот рынок — уберизация, с этим согласны многие, его серьезно изменит.
istanbul hurdacı firması olarak her nevi hurdayı değerinde alıyoruz
Hurda bakır alan istanbul istanbul hurdacı firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz beylikdüzü hurdacı https://bit.ly/beylikduzu-hurdaci-telefonu
İstanbul Kablo Hurdası Alanlar İstanbul un en iyi hurdacısı ile daha kârlı bir ticaret diliyoruz. Ptt kablo içi deşe hurdaları, hurda telefon kablolar, yağlı içli ptt kablosu hurdası, ptt kabloları satmayı isteyenler şimdi arayın.
İstanbul hurdacı firmamız hizmetinizdedir. İstanbul şehir merkezinin kullanılmış ofis mobilyası ve hurda alımlarında eşyanın ederini yüksek fiyattan ödüyoruz.
İstanbul Hurdacı Olarak toptan hurda alımı yapıyoruz. Hurda bakır, demir, alüminyum ve kablo hurdası için nakit ödeme yapıyoruz
her türlü hurda alım satım işlerinizde istanbul hurdacı firmamızı tercih edebilirsiniz
Adrese gelen Esenyurt hurdacı firması olarak hizmet veriyoruz. Her türlü hurda malzemeyi peşin alıyoruz..
İstanbul hurdacısı firmamız Hurdemsan Metal hurda malzeme satmak isteyenlere yedi gün hizmet veriyor. Alacağımız hurdalarınızın değerini alırken hesaplıyoruz.
İstanbul hurdacı firma olarak her cins hurda malzeme ticareti yapıyoruz. Yüksek tonajlı alımlarda İstanbul hurda fiyatından yüksek fiyat teklifler veriyoruz.
Esenyurt hurdacı firmalar içinde lideriz. En yakın istanbul Esenyurt en yakın hurdacı telefonu olan numaramızdan ulaşabilirsiniz..
Güncel istanbul hurda fiyatları ile İstanbul’da hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın istanbul Esenyurt hurdacı en yakın firması olarak hizmet sunuyoruz kurumsal hurdacı https://www.hurdacifirma.com.tr
Adrese gelen Esenyurt hurdacı firması olarak hizmet veriyoruz. Her türlü hurda malzemeyi peşin alıyoruz. Hurdacı telefonu https://www.hurdacisitesi.com.tr
Güncel istanbul hurda fiyatları ile İstanbul’da hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın istanbul Esenyurt hurdacı en yakın firması olarak hizmet sunuyoruz kurumsal hurdacı https://www.hurdacisitesi.com.tr
Güncel hurda fiyatları ile hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın Avcılar hurdacı firması olarak hizmet sunuyoruz.Hurda satmak için hemen arayın. Bakır alan hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/avcilar-hurdaci/
Adrese gelen istanbul hurdacı istanbul firması olarak hizmet veriyoruz. size yakın hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/esenyurt-hurdaci/
Güncel istanbul hurda fiyatları ile İstanbul’da hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın istanbul Beylikdüzü hurdacı en yakın firması olarak hizmet sunuyoruz kurumsal hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/beylikduzu-hurdaci/
Beylikdüzü Beylikdüzü hurdacı firmasıyız. Beylikdüzü hurda fiyatları ile yerinden hurda alan istanbul en yakın hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/beylikduzu-hurdaci/
Beylikdüzü hurdacı firmalar içinde lideriz. En yakın istanbul hurdacı en yakın telefonu olan numaramızdan ulaşabilirsiniz en yakın hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/beylikduzu-hurdaci/
Güncel istanbul hurda fiyatları ile İstanbul’da hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın istanbul Beylikdüzü istanbul hurdacı firması olarak hizmet sunuyoruz. En yakın hurdacı firma https://hurdacifirma.com.tr/beylikduzu-hurdaci/
Hurda bakır alan istanbul hurdacı ve En yakın hurdacı firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz. profesyonel hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/beylikduzu-hurdaci/
Hurda bakır alan istanbul hurdacı ve En yakın hurdacı firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz. profesyonel hurdacı https://hurdacifirma.com.tr/beylikduzu-hurdaci/
En yakın hurdacı firması mı arıyorusunuz? Buraya yakın istanbul hurdacı firmalar arasındayız. https://groups.google.com/g/hurdaci-telefonu
Sitemizde yer alan iletişim bilgileri aracılığıyla bizimle hızlı bir şekilde iletişime geçebilir ve hurda malzemelerinizi bize satabilirsiniz. hurdacı https://www.hurdacitelefonu.com.tr
Hurda malzemelerinizi satmak için http://hurdacifirmasi.com.tr/ adresli sitemizde yer alan iletişim bilgileri aracılığıyla bize ulaşabilirsiniz.
Hurdacı firması seçerken dikkat edilmesi gereken en önemli kriterlerden biri de güvenilirlik. Bu konuda da, http://hurdacifirmasi.com.tr/ adresindeki firma, müşteri memnuniyeti odaklı çalışmalarıyla güvenilirliğini kanıtlıyor.
Adrese gelen istanbul hurdacı firması olarak hizmet veriyoruz. hurdacı http://hurdacifirmasi.com.tr/
Hurda bakır alan istanbul hurdacı https://bit.ly/hurdaci-numarasi firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz.
Profesyonel hurdacı http://hurdacifirmasi.com.tr/ adresimizde, hurda malzemelerinizi en yüksek fiyatlarla satabilir ve bu sayede ekonomik kazanç sağlayabilirsiniz.
Hurda bakır alan istanbul hurdacı firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz. hurdacı http://hurdacifirmasi.com.tr/
Atık malzemelerimi toplamak için her seferinde bu hurdacı firmasını arıyorum ve her seferinde memnun kalıyorum. HURDACI https://www.liveinternet.ru/?hurdacifirma.com.tr/
Hurdacı firma ile iş yapmak, hem ekonomik hem de çevresel açıdan kazançlı bir tercih. ARNAVUTKÖY HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/arnavutkoy-hurdaci/
Hurdacılar, atık malzemeleri toplamak için gelişmiş ekipmanlar kullanıyorlar ve çevreye duyarlı bir şekilde çalışıyorlar. AVCILAR HURDACI https://www-hurdacifirma-com-tr.cdn.ampproject.org/c/s/www.hurdacifirma.com.tr/avcilar-hurdaci/
Hurdacılar, atık malzemeleri toplarken çevreyi korumaya büyük önem veriyorlar ve bunu etkili bir şekilde yapıyorlar. AVRUPA YAKASI HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/avrupa-yakasi-hurdaci/
Hurdacı firma ile iş yapmak, hem ekonomik hem de çevresel açıdan kazançlı bir tercih. BAĞCILAR HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/bagcilar-hurdaci/
Hurdacılar, atık malzemeleri hızlıca toplamak ve çevreye katkı sağlamak için özveriyle çalışan bir ekip. Kesinlikle tavsiye ederim. BAHÇELİEVLER HURDACI https://redirect.hurriyet.com.tr/default.aspx?url=https://hurdacifirma.com.tr/bahcelievler-hurdaci/
Hurdacılar, atık malzemeleri hızlıca toplamak ve çevreye katkı sağlamak için özveriyle çalışan bir ekip. Kesinlikle tavsiye ederim. BAKIRKÖY HURDACI https://redirect.hurriyet.com.tr/default.aspx?url=https://hurdacifirma.com.tr/bakirkoy-hurdaci/
İstanbul’daki en güvenilir hurdacılar. İşlerini dürüstçe yapıyorlar ve her zaman randevularına sadık kalıyorlar. BAŞAKŞEHİR HURDACI https://hurdacifirma.com.tr/basaksehir-hurdaci/
Hurdacılar, atık malzemeleri toplarken çevreyi korumaya büyük önem veriyorlar ve bunu etkili bir şekilde yapıyorlar. BAYRAMPAŞA HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/bayrampasa-hurdaci/
İstanbul’da hurda malzemelerinizi toplamak ve değerlendirmek için güvenebileceğiniz bir firma. BEŞİKTAŞ HURDACI https://hurdacifirma.com.tr/besiktas-hurdaci/
İstanbul’daki en güvenilir hurdacılar. İşlerini dürüstçe yapıyorlar ve her zaman randevularına sadık kalıyorlar. BAKIRKÖY HURDACI https://hurdacifirma.com.tr/bakirkoy-hurdaci/
Adresten hurda bakır alımı yapan istanbul hurdacı https://hurdacisitesi.github.io/
569369 729057You completed several very good points there. I did specific searches on the problem and identified several men and women go in conjunction with along along with your blog. 770924
Güncel pendik hurda fiyatları ile hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın pendik hurdacı https://bit.ly/hurdaci-numarasi firması olarak hizmet sunuyoruz. Hurda satmak için hemen arayın.