В Новой Москве снижают цены на жилье

Недвижимость
1086 40

В Новой Москве снижают цены на жилье

Демпинг на старте

В Новой Москве снижают цены на жилье
фото: Геннадий Черкасов

«В Новой Москве по-прежнему наблюдается низкая девелоперская активность. Предложение пополняется практически только за счет выхода корпусов в уже реализуемых проектах, выводить в продажу новые жилые комплексы застройщики не торопятся. Одновременно на присоединенных территориях наблюдается стабильный спрос на первичное жилье, чему в немалой степени способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры региона. В результате новое предложение не всегда оказывается способно возместить вымывающийся объем. Именно такая ситуация наблюдалась в июне, когда сокращение общей площади экспонируемых квартир составило сразу 13,8%», — отметила гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

По сравнению с маем 2017 года доля «однушек» и студий снизилась с 48,5% до 48,3%. Доля двухкомнатных квартир составила 36,0% (36,1% в мае), доля «трешек» — 15,0% (14,7% в мае), 4 и более комнат — 0,7% (0,7% в мае). Больше всего нового жилья подается в сегменте комфорт-класса — 71%. Доля экономкласса в общей структуре предложения составила 22,5%, бизнес-класса — 6,5%.

В течение первого месяца лета застройщики просили в среднем за 1 «квадрат» 97,3 тыс. руб. Единственным стабильно растущим сегментом является экономкласс, где цена показывает положительную динамику пятый месяц подряд и с февраля, прибавив 8,1%, поднялась до 92,8 тыс. руб. за кв. м. Интересно, что новое жилье в ТАО гораздо дешевле, чем в НАО. Справедливости ради стоит добавить, что на новостройки Новомосковского округа приходится 92% в общей структуре предложения, а на Троицкий округ — всего 8%.

«Новая Москва имеет преимущества в виде московской прописки, различных социальных бонусов для ее обладателей. Также в Новой Москве возможно купить квартиру в пешей доступности от метро, что в Подмосковье сделать пока невозможно. В Новой Москве при этом цена будет несколько выше. Тем, кому важна прописка, хорошая пенсия, но для кого различие в цене несущественно, стоит выбрать Новую Москву», — считает директор департамента ГК «Гранель» Рустам Арсланов. По его мнению, для людей молодых подойдет и Подмосковье. Бывает и так, что в отдельных локациях Подмосковья транспортная доступность даже лучше, чем в Новой Москве.

Главный итог развития рынка недвижимости в июне 2017 года — продолжение перераспределения объема предложения в пользу массового сегмента «старой» Москвы (с 49,6% в апреле до 52,3% по итогам июня). «Постоянное снижение средневзвешенной цены за последние 1,5 года объясняется высокой конкуренцией со стороны проектов в старых границах Москвы, предлагающих квартиры по демократичным ценам. Если ранее основными конкурентами были подмосковные проекты, то теперь новостройки ближнего пояса Новой Москвы конкурируют со спальными районами столицы, а новостройки дальнего пояса — с Московской областью. В итоге застройщики в Новой Москве также вынуждены демпинговать на старте, придерживать рост цен по мере увеличения строительной готовности, предлагать значительный дисконт», — заключила Наталья Шаталина.

Источник: mk.ru

40 комментариев

  10. hurdacı

    İstanbul da Hurdacı Telefonu Hemen arayarak, güncel hurda fiyat listesiyle hurdanızı satarak para kazanabilirsiniz. Yirmi altı yıldır binlerce kilodaki hurda bakırı geri dönüşümle ülke ekonomisine kazandırdık. Bu sayede çevreye daha fazla zarar verilmemesi sağlandı. İstanbul yerinden hurda malzeme alımı hizmetlerimizi verdiğimiz alanlar içerisindedir.

    Ответить
  11. hurdacı

    En yakın Esenyurt hurdacı firması mı arıyorusunuz? Buraya yakın istanbul Esenyurt istanbul hurdacı firmalar arasındayız. Hemen arayın hurda alım satımı için nakit ödeme yapıyoruz..

    Ответить
  40. Ahmed

    Agregar Recovery & Growth

    Sign up and save

    Elevate your fitness journey with PCT Stack and take advantage of our exclusive offers!
    Join our community today to receive discounts, workout tips, and insights straight to your
    inbox. Don’t miss out on the chance to accelerate your recovery
    and growth.

    PCT Stack

    PCT Stack is your ultimate companion for post-workout recovery
    and conditioning. Designed to enhance your body’s ability to rebuild and
    grow, this innovative solution supports muscle repair, reduces recovery time, and boosts performance.

    Whether you’re a fitness enthusiast or a professional athlete, PCT Stack
    empowers you to achieve peak condition with ease.

    Description

    PCT Stack is formulated with carefully selected ingredients that
    promote optimal recovery and muscle growth. It combines
    powerful components to target areas like inflammation reduction, muscle repair acceleration, and
    endurance enhancement. By integrating cutting-edge science into its design,
    PCT Stack helps you achieve your fitness goals more efficiently, allowing you to push
    harder and recover faster.

    You may also like

    If you’re looking for complementary products to enhance your fitness routine, consider exploring our selection of recovery supplements,
    performance enhancers, and training guides.
    Our curated collection is designed to provide a holistic approach to your health
    and wellness journey.

    my homepage: buysteroidsonline — Ahmed,

    Ответить

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

два + тринадцать =