Банки не смогли выдать более половины льготной ипотеки

Ипотека
5243 46

Банки не смогли выдать более половины льготной ипотеки

На 1 декабря банки не выдали и половины объема ипотечных кредитов по программе субсидированной ипотеки

На 1 декабря банки выдали всего 173 тыс. субсидированных ипотечных кредитов на сумму 309,2 млрд руб., сообщила РБК пресс-служба Минфина.

Программа субсидирования ипотеки была запущена в марте 2015 года для того, чтобы помочь гражданам в покупке жилья после резкого роста ставок по кредитам из-за повышения ключевой ставки в декабре 2014 до 17%. Ставка по кредитам, выданным в рамках такой программы, не должна превышать 12% годовых, разницу с рыночными процентными ставками банкам возместит государство. Программа направлена на покупку недвижимости на первичном рынке, сумма кредита не должна превышать 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн — для остальных городов, а первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Действие программы оканчивается 1 марта 2016 года.

Планировалось, что банки выдадут кредиты на 400 млрд руб., однако в июле лимит был повышен до 700 млрд руб. При этом в месяц банки должны предоставлять не менее 300 млн субсидированных ипотечных кредитов. Некоторые банки не справлялись и с этим минимумом, однако Минфин не исключал их из программы. Сейчас в ней участвуют 35 банков и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Есть несколько причин того, что более половины банков-участников не уложились в заявленные лимиты по госпрограмме. Во-первых, многие банки не имели опыта работы на первичном рынке и так и не смогли в него войти, отмечает председатель правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. Также на результаты повлияло падение спроса на фоне ухудшения экономики, указывает банкир. Начальник управления развития залоговых продуктов «ХМБ Открытие» Анна Юдина говорит, что многие банки при оформлении заявок на объем кредитов ориентировались на темпы выдачи в 2014 году, однако они несопоставимы с темпами 2015 года.

Самые крупные заявки на субсидированную ипотеку подали госбанки: Сбербанк — на 200 млрд руб., ВТБ24 — на 99,7 млрд руб., РСХБ — на 25 млрд руб., ГПБ — на 20 млрд руб., Банк Москвы — на 20 млрд руб. Они выдают ипотеку в заявленном объеме: на 1 декабря Сбербанк выдал 161 млрд руб., ВТБ24 — более 65 млрд руб., Банк Москвы — 9 млрд руб.

Не справляются с лимитами в основном частные банки. Так, Абсолют Банк запрашивал лимит на 15 млрд руб., а выдал 6 млрд руб.; банк «Возрождение» планировал выдать 8 млрд руб., а выдал 3,4 млрд руб. Большинство частных банков не запрашивали больше 10 млрд руб., в среднем сумма их лимитов колеблется около 3–5 млрд руб. Частным банкам сложно конкурировать с госбанками, потому что те могли снижать ставки на 0,2–0,3 п.п. за счет своего дешевого фондирования, говорит банкир из банка-участника программы. Так, уже в конце марта Сбербанк снизил ставки по субсидированной ипотеке с 12% до 11,9%, а в августе снизил ее до 11,4%. В конце августа ВТБ24 снизил ставки с 12% до 11,4% годовых. За ним последовал и Газпромбанк, снизив ставку до 10,9% годовых.

Кроме того, достаточно большой пул кредитов приходился на АИЖК, которое выдало всего 10% от заявки в 45 млрд руб., говорит Ушкова. В пресс-службе АИЖК уточнили, что агентство не выдает ипотечные кредиты, а только рефинансирует кредиты, выданные ранее партнерами.

Программа льготной ипотеки при поддержке государства в 2015 году стала одним из главных факторов роста этого рынка, отмечает директор аналитического департамента рейтингового агентства «Рус-Рейтинг» Елена Николаенко. В феврале—марте 2015 года банки практически не выдавали ипотеку, вспоминает Анна Юдина из «ХМБ Открытие». Программа восстановила рост и оживила рынок, говорит банкир. Кроме того, программа изменила предпочтения клиентов в отношении жилья на первичном и вторичном рынке. «Если в 2014 году наш банк выдавал всего 30% кредитов на жилье на первичном рынке, то в 2015 году — 70%», — приводит статистику Юдина.

Пока что в Минфине считают, что продолжать программу субсидирования ипотеки «нецелесообразно», но банкиры другого мнения. Как говорит Ушкова, программу продлевать надо, поскольку все же есть банки, которые активно кредитуют по программе. «Например, у нас 85% ипотеки на первичном рынке приходится на субсидированные кредиты, 50% всей ипотеки — в рамках госпрограммы. Стоимость фондирования остается высокой, и в отсутствие этой программы темпы ипотечного кредитования могут снизиться на 25–30% по сравнению с нынешним уровнем», — уверен директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

Источник: rbc.ru

46 комментариев

  9. ลวดสลิง

    68359 432828An fascinating discussion is worth comment. I feel that you want to write a lot more on this matter, it could not be a taboo topic but normally individuals are not enough to speak on such topics. Towards the next. Cheers 387252

    Ответить
  10. Koh Tao Scuba Club

    618060 362354Thoughts talk within just about the internet control console video clip games have stimulated pretty skilled to own on microphone as properly as , resemble the perfect tough guy to positively the mediocre ones. Basically fundamental issues in picture gaming titles. Drug Recovery 655062

    Ответить
  16. 6 carat diamond price

    307160 831783Hi. Thank you for making this web site . I m working on betting online niche and have discovered this internet site making use of search on bing . Is going to be confident to appear a lot more of your content material . Gracias , see ya. :S 85800

    Ответить
  18. cbd hvar

    454693 939369This design is incredible! You undoubtedly know how to keep a reader amused. Between your wit and your videos, I was almost moved to start my own weblog (effectively, almostHaHa!) Wonderful job. I really loved what you had to say, and a lot more than that, how you presented it. Too cool! 827367

    Ответить
  25. Dowiedz się więcej

    700192 598251An intriguing discussion is worth comment. I do believe which you should write read far more about this subject, it will not be considered a taboo subject but typically everybody is too couple of to communicate in on such topics. To yet another. Cheers 185628

    Ответить
  26. fortune rabbit

    787223 133397Chaga mushroom tea leaf is thought-about any adverse health elixir at Spain, Siberia and lots of n . Countries in europe sadly contains before you go ahead significantly avoidable the main limelight under western culture. Mushroom 302738

    Ответить
  28. spielhaus holland

    834801 425744of course like your web-site nevertheless you need to check the spelling on quite a few of your posts. A number of them are rife with spelling issues and I to find it very bothersome to inform the reality nevertheless Ill surely come back again. 692373

    Ответить
  29. ใบอนุญาตโฆษณา

    117788 25785The next time I just read a weblog, I genuinely hope which it doesnt disappoint me up to this one. Get real, Yes, it was my choice to read, but I personally thought youd have something fascinating to convey. All I hear can be a handful of whining about something you can fix in the event you werent too busy trying to find attention. 953840

    Ответить
  34. SUMMER789

    525484 786679for but one more wonderful informative post, Im a loyal reader to this blog and I cant stress enough how a lot valuable info Ive learned from reading your content material. I truly appreciate all of the hard work you put into this excellent blog. 422674

    Ответить
  37. iTune gift card

    955456 772065Thank you, Ive just been searching for data about this subject for a while and yours will be the greatest Ive discovered till now. But, what in regards to the conclusion? Are you positive concerning the supply? 652268

    Ответить

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

двадцать − 14 =