Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье в 2018 году

683 29

Эксперты рассказали, как изменятся цены на жилье в 2018 году
Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на жилье в новостройках в 2018 году. Особенно сильно могут подорожать квартиры с хорошей транспортной доступностью и высоким качеством постройки. Вторичное жилье может, наоборот, потерять в цене. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах.

Рост цен на жилье в новостройках эксперты наблюдали и в прошлом году. По данным Росстата, по итогам III квартала 2017 года квартиры в таких домах подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года — с 53,4 тыс. рублей до 56,5 тыс. рублей за квадратный метр. Рост цен аналитики связывают не с активизацией спроса, а с ростом строительной готовности тех проектов, который были заявлены ранее, пишет «Газета.ru».

Цены на жилье в новостройках продолжат расти и в 2018 году, но резкого скачка стоимости ожидать не стоит. Эксперты прогнозируют рост в пределах инфляции — не более 2-3% за год.

В Москве рост цен будет сдерживать большой объем предложения жилья. По прогнозам, годовой объем предложения в «старой» Москве увеличится на 15%. В то же время рынок новостроек в столице перенасыщен настолько, что застройщики борются за покупателя, выставляя дисконты, которые могут достигать 20%. Скидки — скорее вынужденная мера для строительных компаний, которая позволяет в условиях падающего спроса привлечь покупателей. Эксперты отмечают, что в 2018 году застройщики будут конкурировать не стоимостью квадратного метра, а качеством жилья. Например, продолжится тренд на продажу квартир с отделкой. Спрос на новостройки также может немного вырасти из-за начала программы субсидирования ставок для многодетных семей, в рамках которой им предложат взять льготную ипотеку под 6% годовых.

На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен. По данным Росстата за III квартал 2017 года, стоимость квадратного метра в готовом доме за год снизилась на 3,7%, цена упала с 54,2 до 52,2 тыс. рублей за квадрат. Объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение, поэтому цены не растут.

Главным ограничителем спроса на жилье, как и раньше, остается падение реальных располагаемых доходов населения. За 11 месяцев 2017 года они сократились на 1,4%. Минувший год стал четвертым годом подряд, когда доходы падали.

Источник: ria-news.ru

29 комментариев

  1. İstanbul Kablo Hurdası Alanlar İstanbul un en iyi hurdacısı ile daha kârlı bir ticaret diliyoruz. Ptt kablo içi deşe hurdaları, hurda telefon kablolar, yağlı içli ptt kablosu hurdası, ptt kabloları satmayı isteyenler şimdi arayın.

  2. İstanbul’da bulunan bu hurdacı firma, atık malzemelerin geri dönüşümü konusundaki uzmanlığıyla dikkat çekiyor. Hem çevreye katkı sağlamak hem de müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tutmak için özverili bir şekilde çalışıyorlar. Firma, atık metaller, eski eşyalar ve hurda araçların hızlı ve güvenilir bir şekilde toplanmasını sağlayarak İstanbul’un temizliğine ve sürdürülebilirliğine katkıda bulunuyor. BAĞCILAR HURDACI https://redirect.hurriyet.com.tr/default.aspx?url=https://hurdacifirma.com.tr/bagcilar-hurdaci/

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

девятнадцать − 1 =