В Москве перестали строить торговые центры

977 43

В Москве перестали строить торговые центры

Провальный квартал

В Москве перестали строить торговые центры

По оценке JLL, с начала нынешнего года в Москве и Подмосковье не было открыто ни одного нового торгового центра. Это на руку девелоперам и владельцам действующих ТЦ: чем меньше конкуренции, тем меньше пустующих площадей. По словам директора отдела исследований CBRE Олеси Дзюбы, по итогам первого квартала 2017 года доля вакансий в торгцентрах составит 7,5%. Если темпы строительства останутся на текущем уровне, то уже через два года уровень свободных площадей не превысит 3%, как это было до кризиса.

Предпосылки у такого прогноза весомые: сейчас в Москве и Подмосковье заморожена половина строящихся торговых центров. Как пояснила исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко, сейчас в московском макрорегионе в активных стадиях строительства находится 62 торговых центра общей площадью 2,2 млн кв. м. Из них на 1,5 млн кв. м торговых площадей работы прекращены. По данным Cushman & Wakefield, около 90% проектов  приостановлено на бумажной стадии. То есть строительство по ним даже не начиналось. 

Заморозка проектов и задержки с выходом на стройплощадку, по мнению специалистов, происходят из-за кризисов 2008 и 2014 годов, в результате которых многие девелоперы были вынуждены уйти с рынка или продать часть активов. В 2014 году к финансовым проблемам добавилось и резкое сокращение спроса со стороны ретейлеров на торговые помещения.

Одним из самых известных долгостроев Москвы является проект ТРЦ на Павелецкой площади. Строительство объекта началось еще в 2002 году. В области самый большой объем замороженных торговых площадей брокеры зафиксировали в пяти городах (см. таблицу). «В Мытищах, Химках и Одинцове, скорее всего, замороженные объекты останутся нереализованными из-за крайне конкурентной среды. Востребованными могут быть только локальные проекты внутри крупных жилых массивов», — полагает   Дина Постоленко. В Пушкино и Подольске, по ее мнению, напротив, проекты имеют хороший потенциал: здесь практически нет современных форматов ТЦ.  

В Москве перестали строить торговые центры

Источник: mk.ru

43 комментария

  1. İstanbul da Hurdacı Telefonu Hemen arayarak, güncel hurda fiyat listesiyle hurdanızı satarak para kazanabilirsiniz. Yirmi altı yıldır binlerce kilodaki hurda bakırı geri dönüşümle ülke ekonomisine kazandırdık. Bu sayede çevreye daha fazla zarar verilmemesi sağlandı. İstanbul yerinden hurda malzeme alımı hizmetlerimizi verdiğimiz alanlar içerisindedir.

  2. Esenyurtta hurda alanlardan biri olmanın sevincini paylaşmaktayız. Tonajlı hurda eşya ticaretlerinde yüksek fiyat fiyat teklifleri vermekteyiz. Esenyurt hurdacı firma olarak hizmet veriyoruz. Esenyurt ta hurdacıları arasındayız.

  3. İstanbul’da bulunan bu hurdacı firma, atık malzemelerin geri dönüşümü konusundaki uzmanlığıyla dikkat çekiyor. Hem çevreye katkı sağlamak hem de müşteri memnuniyetini en üst düzeyde tutmak için özverili bir şekilde çalışıyorlar. Firma, atık metaller, eski eşyalar ve hurda araçların hızlı ve güvenilir bir şekilde toplanmasını sağlayarak İstanbul’un temizliğine ve sürdürülebilirliğine katkıda bulunuyor. AVCILAR HURDACI https://redirect.hurriyet.com.tr/default.aspx?url=https://hurdacifirma.com.tr/avcilar-hurdaci/

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

4 × пять =