29.11.2017 17:43
Москва, 29 ноября — «Вести.Экономика». Только 30% застройщиков в Подмосковье выбирают проект «дворы без машин», но не больше 18% покупателей считают идею удачной.
В настоящее время в Подмосковье порядка трети застройщиков при реализации своих проектов придерживается концепции «двор без машин». Безусловно, у нее есть объективные плюсы – такие как расширение свободного пространства на придомовой территории, снижение загазованности и, самое главное, отсутствие рисков возникновения ДТП, что позволяет спокойно отпускать ребенка играть во дворе.
Минус, наверное, один, но очень «жирный», принципиальный для жильцов-автомобилистов, который способен перечеркнуть плюсы: негде размещать автомобили, заявил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
«Согласно нашей статистике не более 18% покупателей квартир в подмосковных новостройках считают «двор без машин» рациональным решением. Поскольку «автомобилизация» населения – усиливающийся тренд, можно сказать, что отсутствие возможности бесплатно оставить автомобиль на территории ЖК является однозначным минусом для большинства», — отметил эксперт.
Как правило, программа «двор без машин» реализуется по следующим схемам: либо во дворе есть паркинг (подземный; подземно-надземный, когда один этаж находится под землей, а второй – над землей, на крыше которого располагаются детские площадки; редко – в отдельных проектах – обустраивается структурная надземная парковка), либо двор просто без паркинга (или с отдельным – приобъектным – паркингом).
В последнем случае можно размещать авто где-то за пределами комплекса, однако всем хочется держать машину, что называется, под боком. Согласно статистике 43% ЖК вообще не имеют паркинга.
Например, три разных жилых комплекса с концепцией «двор без машин»: в одном проекте – подземно-надземный паркинг, в другом – подземный, в третьем площадка для машин находится рядом с корпусами (но не во дворе). И во всех этих ЖК жильцы сталкиваются с проблемой размещения автомобиля: в первом случае дорого использовать паркинг, а рядом ставить негде; во втором – та же ситуация, кроме того, рядом с комплексом проходит шоссе, где стоянка запрещена; в третьем случае – слишком плотная застройка вокруг ЖК, и мест на стоянке не хватает.
Люди не готовы платить за парковку
В целом средняя стоимость машино-места в подземных паркингах ЖК комфорт-класса находится в диапазоне от 700 тыс. до 1 млн руб. (в «экономе» они отсутствуют вовсе), в комплексах бизнес-класса – от 1 млн до 1,5 млн руб.
Усредненная цена машино-места в структурных надземных паркингах в ЖК эконом- и комфорт-классов составляет около 350-500 тыс. руб., по данным «ИНКОМ-Недвижимость». Стоимость места для автомобиля на подземно-надземной парковке колеблется в ценовых пределах подземных и надземных стоянок.
Покупательская заинтересованность в парковочных местах непосредственно зависит от локации жилого комплекса. В дорогостоящих проектах в престижных районах Москвы цена машино-места составляет лишь небольшой процент от стоимости объекта, и спрос там стабилен. В ЖК уровня «комфорт», расположенных ближе к центру столицы, востребованность машино-мест тоже довольно высокая.
В Подмосковье, где цена, например, 1-комнатной квартиры площадью 35 кв. м варьирует в пределах 2,5–3,5 млн руб., стоимость места на структурной парковке в 350 тыс. руб. для многих жильцов обременительна или даже непосильна: люди предпочитают оставлять авто на стихийных стоянках во дворах и на проезжей части.
При этом в качестве альтернативы приобретению места на парковке у многих вызывает потенциальный интерес его аренда: средняя стоимость найма машино-места в подземном паркинге ЖК комфорт-класса составляет порядка 6–10 тыс. руб. в месяц.
Но в реальности паркинг готовы оплачивать (покупать машино-место или арендовать его) жильцы столичных ЖК ценового уровня не ниже бизнес-класса. Если речь идет о Подмосковье и о массовых сегментах рынка новостроек, можно утверждать, что большинство не готово платить за парковку. И даже когда рассуждают о том, что аренда машино-мест – хорошая альтернатива покупке, авторам проекта и застройщикам следует учитывать: многие все же не согласны и на такие траты.
buraya en yakın hurdacı firmasıyız. Güncel hurda fiyatları ile hurda alım satımı yapıyoruz.
En yakın istanbul hurdacı firması mı arıyorusunuz? Buraya yakın istanbul hurdacı firmalar arasındayız hurdacı Her türlü hurda alım satımı için arayınız sarıyer hurdacı https://bit.ly/sariyer-hurdaci-telefonu
Esenyurt hurdacı firmalar içerisinde hurda malzeme alımında diğer firmalarından iyi fiyatlar vermekteyiz. Esenyurt’ta hizmet veren Hurdemsan Metal sektörel faaliyetleriyle hurda alım satım ve geri dönüşüm faaliyetlerini profesyonellikle tamamlamaktayız.
İstanbul’da çinko çatı hurdası, çinko levha alımı yapıyoruz. Çinko, eski dönemlerden bu yana bilinmektedir. Lakin ne yazık ki kullanım biçimi ve üretimi tam olarak öğrenilemediğinden öteki metallerle karıştırılan bir elementtir.
istanbul’da hurdacı numarası mı arıyorsunuz. Güncel hurda fiyatları ile hurda alan hurdacı telefonumuzu arayın
en yakın hurdacı telefon numarası ile hemen iletişime geçerek hurda satabilirsiniz
kurumsal hurdacı firmalar arasındayız. Hurda alım satımı için adresinize geliyoruz.
Güncel istanbul hurda fiyatları ile İstanbul’da hurda alan yerler içerisindeyiz. Size en yakın istanbul Esenyurt hurdacı en yakın firması olarak hizmet sunuyoruz..
İstanbul organize sanayi hurdacıları içindeyiz. Hurdacılık yaparken ayrım yapmıyoruz. Nema 23, Nema 34, Nema 17, Nema 46 step motor hurdası alım yapıyoruz.
İstanbul organize sanayi hurdacıları içindeyiz. Hurdacılık yaparken ayrım yapmıyoruz. Nema 23, Nema 34, Nema 17, Nema 46 step motor hurdası alım yapıyoruz.
İstanbul hurdacı firmaları arasında öne çıkan https://www.hurdacitelefonu.com.tr her türlü hurda malzemenizi uygun fiyatlarla alarak çevrenin korunmasına katkıda bulunuyor.
Sitede yer alan iletişim bilgileri aracılığıyla kolayca iletişim kurabileceğiniz hurdacı http://hurdacifirmasi.com.tr/ firma, size en hızlı şekilde dönüş yaparak hurda satış işlemlerinizi gerçekleştiriyor.
Haber ve son dakika haberleri, güncel haberler, magazin, spor ve ekonomi gündemi, yerel ve dünya haberleri burada
Hurdacı Telefonu, hurda malzemelerinizi güvenli bir şekilde alarak müşterilerinin memnuniyetini sağlıyor ve hurda satışı konusunda lider firmalar arasında yer alıyor. Hurdacı http://hurdacifirmasi.com.tr/
İstanbul hurdacı pendik hurdacı firmasıyız. İstanbul hurdacı https://bit.ly/hurdaci-numarasi hurda fiyatları ile yerinden hurda alan istanbul pendik hurdacı firmasıyız.
İstanbul’da 24 saat hurdacı http://hurdacifirmasi.com.tr/ hizmetimizden yararlanın. Hurda bakır, hurda alüminyum, hurda kablo ve daha birçok hurda malzeme türünü değerinde alıp geri dönüşüme kazandırıyoruz.
İstanbul’da faaliyet gösteren hurdacı firmamız, hurda malzemelerinizi en yüksek fiyattan alarak sizlere avantaj sağlıyor. Bize ulaşmak için web sitemizi ziyaret edin: http://hurdacifirmasi.com.tr/
Hurdacılar, atık malzemeleri toplarken çevreyi korumaya büyük önem veriyorlar ve bunu etkili bir şekilde yapıyorlar. HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/
İstanbul’da en iyi hurdacı firması. Fiyatlar makul, hizmet mükemmel. ARNAVUTKÖY HURDACI https://hurdacifirma-com-tr.cdn.ampproject.org/c/s/hurdacifirma.com.tr/arnavutkoy-hurdaci/
Hurdacı firma, eski eşyalarımı geri dönüştürmek istediğimde her zaman ilk tercihim. Hem hızlılar hem de fiyatları uygun. AVCILAR HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/avcilar-hurdaci/
Hurdacılar, atık malzemeleri toplarken çevre koruma konusundaki taahhütlerini her zaman yerine getiriyorlar. AVRUPA YAKASI HURDACI https://www.liveinternet.ru/?hurdacifirma.com.tr/avrupa-yakasi-hurdaci/
Hurdacı firma, atık metallerin geri dönüşümünü son derece etkili bir şekilde yönetiyor ve çevreye duyarlı bir yaklaşım sergiliyor. BAĞCILAR HURDACI https://redirect.hurriyet.com.tr/default.aspx?url=https://hurdacifirma.com.tr/bagcilar-hurdaci/
İstanbul’da en iyi hurdacı firması. Fiyatlar makul, hizmet mükemmel. BAHÇELİEVLER HURDACI https://hurdacifirma-com-tr.cdn.ampproject.org/c/s/hurdacifirma.com.tr/bahcelievler-hurdaci/
Hurdacılar, profesyonel ve işlerine sadık bir ekip. Eski ev eşyalarınızı veya hurda metallerinizi değerlendirmek istiyorsanız kesinlikle tavsiye ederim. BAKIRKÖY HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/bakirkoy-hurdaci/
İstanbul’daki en güvenilir hurdacılar. İşlerini dürüstçe yapıyorlar ve her zaman randevularına sadık kalıyorlar. BAŞAKŞEHİR HURDACI https://hurdacifirma.com.tr/basaksehir-hurdaci/
Hurdacılar, profesyonel ve işlerine sadık bir ekip. Eski ev eşyalarınızı veya hurda metallerinizi değerlendirmek istiyorsanız kesinlikle tavsiye ederim. BAYRAMPAŞA HURDACI https://www.hurdacifirma.com.tr/bayrampasa-hurdaci/
İstanbul hurdacı firması, atık malzemelerin toplanması ve geri dönüşümü konusunda mükemmel bir hizmet sunuyor. Her zaman zamanında gelip işlerini hızlıca ve düzgün bir şekilde tamamlıyorlar. BEŞİKTAŞ HURDACI https://www.liveinternet.ru/?hurdacifirma.com.tr/besiktas-hurdaci/
İstanbul’daki en hızlı hurdacılar. Atık malzemeleri hızla topluyorlar ve işlerini temiz bir şekilde tamamlıyorlar. BAKIRKÖY HURDACI https://www-hurdacifirma-com-tr.cdn.ampproject.org/c/s/www.hurdacifirma.com.tr/bakirkoy-hurdaci/
Adresten hurda alımı yapan istanbul hurdacı https://hurdacisitesi.github.io/
766519 691879Im not that much of a internet reader to be honest but your web sites really good, keep it up! Ill go ahead and bookmark your website to come back later. All of the very best 539078
Hurda bakır alan hurdacı https://bit.ly/hurdaci-numarasi firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz. Hurda alım satımında lider konumdayız.
Hurda bakır alan istanbul hurdacı https://bit.ly/hurdaci-numarasi firması olarak her türlü madeni değerinde alıyoruz.